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停贷传闻打击信心股指很受伤

2019-06-09

停贷传闻打击信心 股指很受伤

金投期货2月25日讯,虽然银行停贷只是传言,但对市场信心杀伤力巨大,因此暴跌也就不足为奇了。市场对地产行业的担忧仅仅是表象,股指期货市场转弱的核心仍在于对经济的担忧。

在经济疲软与流动性改善动力消退的情况下,如果全国两会没有超预期的改革举措出台,股市近期难以走出上涨行情。周一,国内A股延续了上周的两连阴,走出三连阴行情。股指大幅下挫,上证指数收报2076.69点,下跌37.01点,跌幅达1.75%。期指更是大跌55.6点,跌幅2.46%。

这样的大幅下挫行情和一则银行停止房地产贷款传言有着千丝万缕的联系。22日传兴业银行停止房地产贷款,接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类似规定和通知。之后,有媒体从相关渠道确认了兴业银行和交通银行确实下发了房地产贷款停贷方面的通知,只是具体内容与传稍有不同。于是,24日股市一开盘,银行股、房产股纷纷大幅下挫。截至当日收盘,跌幅超过5%的地产股多达46只。

昨日股市大跌主要是受银行股和地产股拖累,主要原因是银行停贷传言影响巨大。中国国际期货期指研究员周彪表示,进入2014年以来,市场对于房地产市场普遍持有看空观点,银行停贷极有可能成为压垮房地产的最后一根稻草。房地产崩盘则会导致按揭贷款大规模出现坏账,直接影响着银行的运营。虽然银行停贷只是传言,但对市场信心杀伤力巨大,导致周一的暴跌也就不足为奇了。

近日,有媒体曝出杭州某楼盘降价的消息。楼盘降价对于目前的民众来说是个兴奋的话题,媒体的大肆渲染无疑加重了投资者对于房地产板块的悲观预期。之后兴业银行暂停房地产业务的市场传言更是推波助澜,不仅加重了房价的下行预期,还加重了投资者对于银行的悲观预期。国信期货期指研究员夏豪杰认为,消息是左右昨日大盘的主要力量,针对银行停贷的市场传言,股市反应多少有点过。

此前,市场对房地产行业的担忧一直存在。近期关于三四线城市房价松动,部分一二线城市开始降价促销的传言充斥着市常长江期货期指研究员王旺告诉期货,随着经济的调整,地产供需结构的改变,地产行业面临着行业拐点。去年四季度中后期,大多数银行对个人首套房贷的优惠政策取消,并且放款异常缓慢,这进一步压制了房产需求。根据测算,2014年以后中国房地产销售面积将足以覆盖新增住房需求面积,即意味着中国住宅市场不再存在总量不足的问题,只是存在着区域和居民之间的分配不公的结构性问题。对地产的担忧加剧了市场短期内对经济的担忧,昨天的大跌便是这种恐慌情绪的爆发。

对地产行业的担忧仅仅是表象,市场转弱的核心仍在于投资者对经济的担忧。地产行业与国民经济之间则有着重要的关联作用。

一德期货宏观经济研究员寇宁解释说,房地产贷款的收紧,将直接打击房地产投资的增长,加重经济增速放缓的压力。在去年下半年以来国内经济的新一轮反弹中,房地产投资是投资增长的主要拉动力量。在私人投资意愿低迷、消费对经济增长贡献依旧偏低的背景下,房地产投资的下滑将严重影响国内投资,进而影响国内经济的稳定增长。此外,若房地产市场流动性持续吃紧,可能会导致房地产市场资金链风险,带来银行系统流动性收紧及市场利率的上涨。考虑到目前我国资金配置失衡的现状,市场利率的上涨将进一步加重中小企业的资金压力,导致私人投资的进一步下滑。

上周公布的汇丰PMI初值超预期的大幅下滑,显示当前经济的羸弱状态。对此,王旺认为,前期股指期货价格的反弹仅仅来自流动性的边际改善。一旦央行时隔8个月重启正回购,流动性改善推升的动力迅速转弱。在经济疲软与流动性改善动力消退的情况下,如果全国两会没有超预期的改革举措出台,股市近期难以走出上涨行情。

对于全国两会前后的行情走势

停贷传闻打击信心股指很受伤

,王旺表示,根据对历年全国两会前后的市场表现,在两会前15个交易日,大盘表现较好,距离两会召开越近,股指期货表现越差。在会议期间,股指表现并不佳。

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